Некто из Ямало-ненецкого автономного округа попросил разработать на основные конструкции проект офисного здания своими руками. Для этого купил в своей местности готовый каркас, который успел эксплуатироваться. По его словам я ему что-то уже проектировал, но не вспомнил что именно.
Конечно же часть быстровозводимого объекта будет под административное назначение. Всё же остальное под аренду помещения коммерческих компаний для ведения своего бизнеса. Так находиться в северной части России то тут доверие к стенам из кладки из теплых блоков. Время для постройки такого сооружения минимальное думается месяца за 2-4. По стоимости также ведь металлокаркас бу, а значит вдвое дешевле. Видимо построили заводы в этой местности у жителей появились деньги а значит нужна потребность в неких услугах.
Проектирование офисного здания
Требует уверенности и для этого для начала необходимо:
- Запроектировать дополнительные конструкции перекрытия для создания второго этажа. Для этого сам же предусмотрел дополнительные стойки, балки основные для ж.б. плит и контурные, стеновые
- Сконструировать базу крепления основных колонн. Такое ощущение их срезали и для большей уверенности решили потратиться
- Собственно свайный фундамент в виде куста. Они сами порешали сечение и длину свай, моя же задача проверить и уверить. По результатам моих расчётов вышло нужно всё же длиннее чем 6м и это даже применяя в проверке мелкий песок, против их предлагаемого пылеватого. Поясняю: геологии грунта нет, только знают очевидно что основание песчаное и для надёжности принимают самый неблагоприятный случай.
- Проверить несущую способность металлоконструкций для спокойствия. При первом знакомстве сразу же по опыту определил колонны мощные а вот балки подозрительно малые. Так и вышло у балок даже с учётом сноса снега, Сооружение на открытой местности не проходили. Я его предупредил и предложил сделать жёсткую раму (часть усилий переходят на колонны с запасом). На что мне Заказчик это строение стояло и рабочие не захотят делать сложный жёсткий узел, хозяин барин. Всё ему сказал что в проекте КМ металлокаркаса я проставлю высокопрочную сталь, что бы по проектным данным было все правильно.
Проект стальной каркаса
Единственная цель этого документа — получения разрешений от администрации города на строительство офисного здания.
Стальной каркасДокументация КМД, здесь потребности не было, нужна для самостоятельного изготовления металлоконструкций. Те можно самостоятельно найти наиболее оптимальный монтажную фирму, либо бригаду сварщиков. Которые в том числе смонтирую все конституции. Сэндвич панели также можно заказать самостоятельно и от фирмы есть всегда услуга их подсчета и монтажа
Фундамент
Чертежи монолитных конструкций свай и ростверков, а также весьма важно привязка анкерных болтов для стального каркаса. Здесь все ведомости расхода арматуры и бетона каждый конструктивный элемент. Те все то что требуется для производства работа и подсчёта сметной стоимости строительно-монтажных работа.
Проект свайных конструкцийДанный проект офисного здания разрабатывался в 2020 и, соответственно, уже давно эксплуатируется!
