Март 2023 началось сотрудничество в разработке необходимой документации для постройки двухэтажного склада в г. Тюмень. Назначение маркетплейс OZON. Сейчас все деньги считают, и Заказчики вкладывают время для изучения экономического эффекта. Здесь он предложил идею, которую впервые реализую. Сотрудничество проходило не так гладко, по той причине, что не было утвержденного эскизного решения и Он менял габариты сооружения дважды.
Комментарии от Архитектура
Проект начался с уже готовым КМ, КЖ и КМД — обычно, правильный, порядок обратный. Площадь и запрашиваемая заказчиком планировка вносят некоторые сомнения в жизненность одной эвакуационной лестницы (пришлось переделать) в последующей эксплуатации. Любое перепрофилирование или добавление новых функций неминуемо приведёт ко второй, а то и третьей эвакуационной лестнице, их можно расположить с торцов здания, т.к. глухой задний фасад диктуется противопожарным расстоянием до соседних гаражей. Объект– простой прямоугольник почти чёрного бархатистого цвета RAL 7024, рассекается стеклянным объёмом, развитым наружу тамбуром, и подчёркнут красной аркой, выделяющей главный вход. Угловой «аквариум», модная в последнее время тенденция промышленных объектов, для организации административной части единого пространства внутри помещений. Первый этаж двухэтажного склада полностью занят загрузкой с подъёмными воротами и возможностью разгружаться внутри помещения в тёплом контуре. Второй этаж занят стеллажами с товарами.
Тонкости проектирования здания из металлоконструкций
Основание песчаное и это очень весомое преимущество, в фундаментах, а именно их мы заглубляем на минимальную конструктивную глубину. Особенность данного грунта — отсутствие пучения при отрицательных зимних температурах. Это объясняется тем, что вода просачивается и уходит на вниз к зиме, те замерзать уже нечему- Плиты перекрытия двухэтажного склада сборные железобетонные между колоннами. Остается лишь в пространстве между плитами выполнить монолитные участки. Это основное требование — для снижения стоимости строительства. Мне самому этот вариант очень понравился, своей эффективностью и простатой.
- Простое строение всего с одной внутренней лестницей и это упрощает, потому наружная берет на себя много времени и энергии. Незначительная неопрятность это кровля скатная с парапетом по периметру.
- В нашу задачу входило — разработка, кроме раздела КМ — дополнительно КЖ. Фундаменты здесь в виде прямоугольных пяток с размерами 2,4×2,4м 1,8×2,1м неглубокого заложения. Такое решение возможно только в одном случае — когда грунт основания песчаный!.
ТЭП:
| Характеристика | Значение |
|---|---|
| Общая площадь | 1450м2 |
| Масса металла | 45,7т |
| Удельный расход | 32кг/м2 |
| Объём бетона В20/В7,5 | 140/60м3 |
| Расход арматуры | 12,5т |
Послесловие
Девять месяцев прошло с момента выдачи чертежей на этот двухэтажный склад, и только сейчас выкладываю данную статью. И немного трудно вспомнить ход работ для описания. На сколько известно — Заказчик хотел оформлять официальный проект, с моей подписью и лицензией. Но что-то затянулось у него, или же как обычно это бывает нашел в другом месте печать. У меня неофициальный проект стоит, на мой взгляд чуть дешевле чем могло быть. А вот уже с печатью и подписью это стоит по рыночной расценке. Вот этой разнице можно немного сэкономить.
